Unieke kans in het Sterrenplan in Puttershoek!

Leuke 4-kamers eengezinshoekwoning aan de Wega 2. De woning is gelegen op een perceel met 125 m² eigen grond op een gewilde locatie in Puttershoek.

Deze hoekwoning aan de Wega is een nette eengezinswoning die ideaal is voor starters en doorstromers die hun eigen ‘touch’ aan de woning willen geven. Wat met name interessant is dat deze woning op korte termijn beschikbaar is.

Behalve regulier onderhoud is er niet veel gemoderniseerd de afgelopen decennia. Het huis is dan ook toe aan modernisering.

Het geheel ligt is gesitueerd nabij het centrum van Puttershoek. Deze fijne eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk.
Allerlei andere voorzieningen die het dagelijks leven leuker maken of vergemakkelijken liggen ook in de directe nabijheid. Denk hierbij aan het dorpscentrum op circa 600m loopafstand, scholen, sportverenigingen en polders met wandelgebieden. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting de grote steden of snelwegen op korte afstand bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1973 en heeft de volgende indeling:
Entree in ruime, lichte hal.

Doorzon woonkamer (met getegelde vloer) met grote ramen, zonwering en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, spoelbak en afzuiginstallatie. Ook vanuit de keuken kan de tuin betreden worden. Tot slot is er een aansluiting voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een overloop en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van zonwering. De tweede slaapkamer heeft een kleine wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is verrassend ruim! De voorzolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de Cv-ketel en geeft toegang tot 1 slaapkamer. Deze derde slaapkamer is ruim opgezet en kan met een dakkapel tot een hele interessante ruimte worden omgetoverd.

De achtertuin met veel privacy is gelegen op het noordwesten en heeft een ruime vrijstaande stenen schuur/berging. Via de poort achterom komt u op het pleintje.

Kortom, een mooi en ruim huis dat naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

Droom jij van wonen in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Ontdek deze uitstekend onderhouden hoekwoning in het sfeervolle Puttershoek, gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Hier ervaar je het dorpsleven met tegelijkertijd de stad dichtbij. Puttershoek biedt je gezellige winkelstraatjes, groene parken en heerlijke wandelroutes langs de rivier.

Dit is een perfecte locatie tussen de stad en het platteland. Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Wij nodigen je van harte uit om deze uitdagende woning in Puttershoek met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte circa 125m2
• Inhoud circa 424m3
• Eigen grond
• Zonwering aan voorzijde woning
• Verwarming via een CV-installatie (Remeha Avanta 2020)
• Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Overdracht

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 2.680
Aangeboden sinds 23 augustus 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1973

Oppervlakten en inhoud

Wonen 125 m2
Externe bergruimte 8 m2
Perceel 136 m3
Inhoud 424 m3

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)