Uniek plekje in de mooie woonstad Spijkenisse! Vlakbij groen, water en Rotterdam!

Royale eengezins tussenwoning met een tuin, gelegen op een perceel van 127 m² eigen grond op één van de mooiste locaties van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Waterland

De woning is een nette en goed onderhouden eengezinswoning die ideaal is voor starters en doorstromers die hun eigen ‘touch’ aan de woning willen geven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie vind u in de nabije omgeving. Door de veilige autovrije ligging kunnen kinderen ongestoord spelen voor de deur. Dat maakt dat deze woning ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning ligt op een mooie plek met aan de voorzijde een bruggetje naar de eeuwenoude ‘dijkwal’ en heeft een ruime voor- en achtertuin, welke beiden als hoofdtuin zijn te gebruiken. De woning is vrijwel instapklaar met op de begane grond aan de achterzijde hardhouten kozijnen met aan weerszijden gelaagd glas en aan de voorzijde houten kozijn met dubbel glas. De eerste en tweede verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met Triple Glas.

De woning is gebouwd in 1974 heeft de volgende indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast, toilet (2021) met hangend toilet en fonteintje. Afzuiging in het toilet door middel van koolstoffilter. Ook is de toiletruimte voorzien van vloerverwarming.

Deur naar de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een open haard, is lekker ruim en heeft een mooie connectie met de keuken. Deze inbouwkeuken uit 2016 is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals onder andere een SMEG fornuis voorzien van 6 gaspitten met oven, een ingebouwde magnetron, een rvs afzuigkap van Siemens, een vaatwasser en een Whirpool (Amerikaans) dubbeldeurse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin met stenen berging. De keuken is ook voorzien van een Franke Boiler. Deze bestaat net als de Quooker uit twee onderdelen: Een keukenkraan en een water boiler (reservoir) onder de spoelbak.

1e Verdieping: Afsluitbare overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer is v.v. een volledige inloopkast. De gehele 1e verdieping voorzien van een houten vloer, de andere slaapkamer is voorzien van laminaat. De badkamer is betegeld met smaakvolle betegeling en tevens voorzien van een bad, douche in bad, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator.

2e Verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de CV-ketel (Nefit 2019) en de wasapparatuur. Aan de voorzijde de grote opbergruimte waarvan ook een slaapkamer gemaakt kan worden. Aan de achterzijde een volledig geïsoleerde slaapkamer. In zijn totaal is deze verdieping een mooie eigen verdieping voor de kids.

Tuin & bijgebouwen
De zonnige tuin maakt het plaatje helemaal compleet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vlonderondergrond en een ruime overkapping voor de barbeque. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging. De voortuin is nu in gebruik als officiële oprit.

Kortom een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie in Spijkenisse!

Wonen in Spijkenisse is zeer aantrekkelijk! Je kunt er stedelijk wonen, met het schitterende theater en talrijke winkels en restaurants om je heen. Maar ook landelijk, aan de randen van rustige stadswijken en dorpen, nabij polders en natuurgebieden.Vooral voor jonge gezinnen biedt Spijkenisse volop mogelijkheden, met vaak betaalbare eengezinswoningen in rustige, kindvriendelijke wijken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte circa 110m2
• Inhoud circa 353m3
• Eigen grond
• Verwarming via een CV-installatie (2019)
• Voorzien van triple en dubbele beglazing en kunststof/houten kozijnen
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Spijkenisse met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 320.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 2.909
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1974

Oppervlakten en inhoud

Wonen 110 m2
Perceel 127 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 353 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)