UPDATE: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE AANVRAGEN IN BEHANDELING GENOMEN. ALLE AANMELDINGEN DIE NOG GEEN REACTIE HEBBEN GEKREGEN ZIJN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Middenin de groene wijk Ommoord bevindt zich dit verrassend ruim en verzorgd uitgevoerde 3-kamer hoekappartement op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex in de rustige en groene wijk Ommoord, met een ruim balkon gelegen op het zuiden, moderne badkamer en keuken (2021) en een berging in de onderbouw.

De wijk Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en haar centrale ligging. Nabij bevindt zich de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren. Hier kan een grote diversiteit aan sportactiviteiten worden uitgeoefend waaronder mountainbiken, kanoën en zelfs skiën. De winkelpromenades ‘Binnenhof’ en ‘Hesseplaats’ liggen binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats. Openbaar vervoer (metro- en busstation) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Algemeen entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de algemene entree is er toegang tot de gesloten entree waar de liften en trappen naar de verdiepingen en onderbouw zich bevinden.

3e Verdieping:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Aan de galerijzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken is voorzien van een hoekopstelling (2021) in een lichte kleur met een 4-pits inductiekookplaat met de afzuiging geïntegreerd, een oven, en een vaatwasser. De losse hoge vriezer en koelkast kan eveneens achterblijven in de woning.

De woonkamer van ca. 29m2 heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. Er ligt een sfeervolle eiken laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede zonnige balkon op het zuiden van 13m2.

Via de woonkamer kom je in de binnenhal met toegang tot de beide slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.

De slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn 16m2 en 6m2. In de grote slaapkamer is een begin gemaakt met een walk in closet.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douche met een glazen deur, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.
De berging (ca. 5 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 244 m3
• Erfpacht (volledig afgekocht tot en met einddatum 21 december 2101)
• Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Externe bergruimte (4.12m x1.52m) in de onderbouw
• Energielabel D (volgens huidige maatstaven is de verwachting dat het C kan zijn)
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 193.05 exclusief € 90- voorschot stookkosten (€ 283,05 in totaal per maand);
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Ommoord met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 255.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.400
Aangeboden sinds mei 2024
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1973

Oppervlakten en inhoud

Wonen 74 m2
gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 244 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening