Op een prachtige locatie in Zevenkamp gelegen sfeervol praktisch ingericht 3-kamer-appartement met een fraai uitzicht.

Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze praktisch ingerichte woning op de derde verdieping heeft alles wat je nodig hebt. Een sfeervolle woonkamer, nette keuken, balkon op het zuiden met fraai uitzicht, badkamer met separaat toilet en natuurlijk twee slaapkamers. Voor de boodschappen stap je via de entree van het complex zo het winkelcentrum Ambachtsplein op en metrostation Ambachtsland ligt letterlijk op steenworp afstand. Uiteraard zijn er ook voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig in de straat. Wil je ontspannen? Dan fiets je zo naar het Wollefoppenpark of de Zevenhuizerplas.

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken.

3e Verdieping:
Entree, Royale hal met garderobe kast en toilet.
Middels een deur is er toegang tot de lichte en speelse woonkamer met open keuken en deur naar het balkon/dakterras. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft veel licht inval
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser (defect), een oven, een magnetron, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de voorzijde is het zitgedeelte.
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement. Nette badkamer met een ligbad, meubel met wastafel en spiegelkast
In het hele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk. De berging is via de afgesloten hellingbaan en via het
trappenhuis en de lift bereikbaar.
Laminaat is in april 2023 vernieuwd net als de muren die dan opnieuw gestuct en gesausd zijn.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 239 m3
• Erfpacht
• Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,42.
• Erfpacht is afgekocht tot en met 29 juni 2032, eindigend op 30 juni 2058 (mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop en verlenging).
• Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming.
• Het betreft een appartementencomplex voorzien van een lif
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 k.k.
Vraagprijs per m2 € 3.364
Aangeboden sinds Januari 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort appartement Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar1984

Oppervlakten en inhoud

Wonen 77 m2
gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 239 m3

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming